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Mercado hipotecario y los derechos de los consumidores.

By | Mercantil, Reclamaciones Administrativas | No Comments

Esta semana nuestro compañero Jesús Cruz participo como ponente de unas charlas a cerca del mercado hipotecario y los derechos de los consumidores.

Ser experto en un sector implica estar entre otras cosas estar al día de la información y no abocar al cliente a realizar movimientos rápidos dado el entorno turbulento y cambiante de los tribunales en este momento.
En este sentido nos encontramos con dos sentencias contradictorias de la Audiencia Provincial sobre los gastos de hipoteca, sala 7 y sala 9.

La sala 7 establece que :

¿Qué se puede reclamar?

Se calcula que entre gastos de notaria y registro la media de devolución oscilaría entre los 3200 euros y los 4500 euros más los intereses por demora.

¿Por qué?

Esta sentencia ha sido considerada abusiva y por tanto anula la cláusula que obligaba al particular al pago del impuesto de AJD al entender que es un impuesto cuyo sujeto pasivo o beneficiario es el banco

¿Quién puede reclamar?

La medida no sólo beneficiará a quienes firmen desde ahora una hipoteca, sino que podrá invocarla toda persona que asumiera estos gastos y que esté actualmente pagando el préstamo o haya terminado de hacerlo hace menos de cuatro años.

¿Cómo?
Iniciando una Reclamación extrajudicial (burofax) y tras el silencio del banco iniciando la vía judicial.

Sin embargo la 9 dice que no cabe imputarle el ITP al banco.

El debate está servido. Para mayor información adjuntamos las dos sentencias.

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Para resolver cualquier duda, contacte sin compromiso con nosotros.

Jesús Ángel Cruz Rodríguez
Sección derecho bancario
García Torregrosa y Asociados
ABOGADOS Y ASESORES DE EMPRESA.

Dónde encontrar abogados mercantiles valencia

By | Mercantil | No Comments

Cuando estamos al frente de una empresa, podemos pasar por alto el contar con un abogado. Tenemos en mente que mientras haya una buena administración y contabilidad clara, no es necesario. Sin embargo, no es así, ya que el papel de un buen abogado va mucho más allá de lo penal. Por supuesto, existe una especialidad en Derecho relacionada a lo mercantil. Así que ahora es un buen momento para contar con los datos de un bufete de abogados mercantiles Valencia.

García Torregrosa y Asociados es la firma de abogados mercantiles Valencia que necesitas. Para comenzar, nuestro equipo es multidisciplinario, muy completo y profesional. Esto significa que además de abogados contamos con economistas expertos. Así que tendrás la seguridad de estar más que bien protegido en cuestiones relacionadas con tu empresa, contratos y más.

Abogados mercantiles Valencia: contratos

Parte del día a día como empresario es la firma de contratos con otras empresas, proveedores, prestadores de servicios, etc. Pero esos contratos suelen contener cláusulas que pueden ser poco claras o que incluso terminen por perjudicar a tu empresa. Para ello están tus abogados mercantiles Valencia. Ellos detectarán irregularidades o “letras chiquitas” abusivas en el contrato. Te van a asesorar además sobre cómo proceder o qué hacer en caso de que ya hayas firmado y si se puede impugnar.

Por otra parte, si necesitas de tus abogados mercantiles Valencia para que te ayuden a redactar un contrato, cuenta con ellos. Tendrán muy en claro lo que deseas, para que esté incluido y añadas las cláusulas necesarias que quizá no habías contemplado. Todo ello con el fin de ampararte y que nada sea pasado por alto.

Abogados mercantiles Valencia: sociedades y nuevas tecnologías

Además de la elaboración y firma de contratos, tus abogados mercantiles Valencia también te respaldan en este ámbito. ¿Tienes dudas sobre reformas estatutarias y sus tipos? ¿Desconoces los requisitos para su inscripción? A ellos podrás acudir para que te despejen dudas y te asesoren. ¿Estás dentro de una sociedad y hay problemas? Tus abogados mercantiles Valencia se encargarán de definir a quién corresponde la responsabilidad y a resolver a tu favor.

Si perteneces a una sociedad y tienes dudas o preguntas respecto a los derechos y obligaciones de los apoderados, consúltanos. Como abogados mercantiles Valencia te asesoraremos al respecto para evitar problemas posteriores. Por ejemplo, en el traspaso de apoderamiento o en nombramientos. ¿Necesitas asesoría sobre tu protección de datos en Internet o sobre tus derechos? Tenemos recursos acordes con la AEPD (Agencia española de protección de datos). En el caso de que hayas resultado afectado, cuenta con nuestro respaldo y ayuda.

Contactar a tus abogados mercantiles Valencia

En el caso de que requieras ayuda sobre asuntos que van desde la privacidad hasta la suplantación de identidad, llámanos. Como abogados mercantiles Valencia también te ayudamos en casos que tienen que ver con la protección de la propiedad intelectual. Así que si necesitas registrar tu marca y no sabes cómo hacerlo, nosotros nos encargamos.

Si tienes dudas acerca de qué otro tipo de trámites pueden ayudarte nuestros abogados mercantiles Valencia, contáctanos. Nuestra primera consulta es gratis y nuestro presupuesto es cerrado. Contáctanos por whatsapp al 697 100 242 o llámanos al 963 846 667.

Feliz Año 2017!

By | Civil, Consumo, Derechos Fundamentales, Empresa, Familia, Fiscal, Laboral, Mercantil, Penal, Reclamaciones Administrativas | No Comments
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” Las aventuras del ingenioso Hidalgo Don Quijote de la Mancha”.
  Miguel de Cervantes Saavedra.
 Y desde esta perspectiva el equipo de profesionales de García Torregrosa y asociados seguiremos trabajando, os deseamos felices fiestas y que se cumplan todos vuestros proyectos en este año que entra.
 García Torregrosa y Asociados.
ABOGADOS Y ASESORES DE EMPRESA.

La trampa del IRPH.

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Cuando firmamos una hipoteca podemos pactar un interés fijo o un variable.

El variable viene asociado a un tipo que normalmente sera el Euribor o el IRPH.

Este último es un tipo que fijaron las cajas de ahorro y que aun vendiéndose como variable los juzgados apreciaron como cláusula abusiva puesto que eran las mismas cajas las que pactaban su variabilidad no informando a los clientes sobre el índice en concreto que se le aplicaría al préstamos hipotecario.

Por tanto si firmasteis la hipoteca con una caja de ahorros es interesante revisar si el tipo utilizado era el IRPH dado que se pueden reclamar las cantidades abonadas de forma incorrecta.

Una revisión de su hipoteca realizada por un profesional siempre le puede dejar mas tranquilo.

Os adjuntamos enlace al documental de la sexta que hablaba del asunto: La trampa del IRPH.

 

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Jesús Ángel Cruz Rodríguez
Abogado Asociado
Garcia Torregrosa y Asociados
ABOGADOS Y ECONOMISTAS.
www.garciatorregrosaabogados.com

Calendario de días hábiles

By | Empresa, Laboral, Mercantil | No Comments

El dos de octubre entró en vigor la Resolución de 28 de septiembre de 2016, de la Secretaría de Estado de Administraciones Públicas, establece el calendario de días inhábiles a efectos de cómputos de plazos, en el ámbito de la Administración General del Estado para el año 2016, desde 2 de octubre hasta el 31 de diciembre de 2016.

A partir del 2 de octubre de 2016, serán días inhábiles,

a) En todo el territorio nacional: los sábados, los domingos y los días declarados como fiestas de ámbito nacional no sustituibles, o sobre las que la totalidad de las Comunidades Autónomas no ha ejercido la facultad de sustitución.

b) En las Comunidades Autónomas: aquellos días determinados por cada Comunidad Autónoma como festivos.

c) En la Administración Local: los días que establezcan las respectivas Comunidades Autónomas en sus correspondientes calendarios de días inhábiles. Los días inhábiles a que se refieren los puntos a) y b) de este apartado se recogen, especificado por meses y por Comunidades Autónomas en el mencionado BOE

 

María José Martí Verdejo

Economista Asociada
Garcia Torregrosa y Asociados
ABOGADOS Y ECONOMISTAS.
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Construcciones de viviendas que no se realizan previo pago ya tiene solución.

By | Consumo, Mercantil | No Comments
El tribunal Supremo ha asestado un nuevo golpe al sistema bancario español.

En la sentencia del 21 de diciembre pasado, el alto tribunal sienta jurisprudencia y ordena a los bancos a devolver el dinero adelantado por clientes a promotores para viviendas que no se construyeron, en base a una Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre el percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas.

Así pues la banca responderá por miles de urbanizaciones fantasma, ahora bien, la responsabilidad que asume la entidad bancaria no es garantizar el cumplimiento de la obligación del promotor a entregar la vivienda, ni tampoco garantiza una obligación dineraria de restituir las cantidades anticipadas por el comprador, sustituyendo así al promotor, sino que garantiza la obligación del promotor a construir un aval o seguro para la devolución de las cantidades anticipadas, como condición para apertura de una cuenta especial
Si eres de esas personas que entregaron dinero a cuenta para la construcción de vivienda, perdieron el dinero y la vivienda no se construyó no dudes en ponerte en contacto con nosotros. 

Jesús Ángel Cruz Rodríguez
www.garciatorregrosaabogados.com
García Torregrosa y Asociados
Mercantilista

Nuevo Abogado Asociado en Derecho Mercantil

By | Civil, Consumo, Derechos Fundamentales, Empresa, Familia, Fiscal, Laboral, Mercantil, Penal, Reclamaciones Administrativas, Trafico | No Comments

Damos la bienvenida a la nueva asociado en derecho mercantil, Jesús Ángel Cruz Rodríguez.

Licenciado en Derecho por la Universidad de Almería, estudios que compatibilizó con el título de Experto en Asesoría y Gestión Jurídica de Empresas de Economía Social de la misma facultad lo que le permite tener una amplia perspectiva de la realidad mercantil en este tipo de empresas.

Máster en Gestión Bancaria y Habilidades Directivas, realizando prácticas y trabajando posteriormente en un Cajamurcia.

Máster Internacional en Protección de Datos, Transparencia y Acceso a la Información en la Universidad San Pablo CEU, bajo la “Cátedra Google de Privacidad, Sociedad e Innovación”,

Ademas es una persona que desde el inicio de su carrera profesional ha estado adscrito al Turno de Oficio, pudiendo ayudar a defender y representar a personas y víctimas con menos recursos.

Y comienza haciéndonos una recomendación sobre la retroactividad de las cláusulas suelo:

No siempre es fácil detectar la existencia de este tipo de cláusula en un contrato ya de por sí complejo. Muchas veces se hace referencia a las mismas de una forma oscura.

Hasta la Sentencia del Tribunal Supremo de mayo de 2013, era práctica bancaria habitual incluir las denominadas “cláusulas suelo” en sus contratos hipotecarios. lo que entre otros motivos llevó al Alto Tribunal a declararlas nulas.

Por tanto, si tu hipoteca es anterior a Mayo de 2013, existen altas probabilidades de que tenga incluida una cláusula suelo.

Pero lo que en la actualidad es objeto de debate es desde cuando se puede reclamar la retroactividad si desde el inicio del préstamo o desde mayo del 2013.

La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que saldrá en septiembre aproximadamente será la que nos dará la solución al respecto.

Tráenos tu hipoteca para que podamos revisarla y si tuvieras tal clausula podemos iniciar los trámites extrajudiciales para que te devuelvan el dinero pagado de más al banco a la espera de la resolución del TJUE y así ganamos tiempo para la posible reclamación judicial.

Jesús Cruz  Rodriguez.
www.garciatorregrosaabogados.com
Abogado mercantilista y bancario
García Torregrosa y Asociados
Abogados y Economístas

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¿En qué te puedo ayudar?

By | Civil, Consumo, Derechos Fundamentales, Empresa, Familia, Fiscal, Laboral, Mercantil, Penal, Reclamaciones Administrativas, Trafico | No Comments

La palabra abogado proviene del latín “Ad Vocatus” el que acude en tu ayuda.
Esa en nuestra vocación y nuestra profesión.
Estamos a disposición de nuestros clientes las 24 horas del día en nuestro teléfono de contacto 697100242
¿En qué te podemos ayudar?

García Torregrosa y Asociados
ABOGADOS Y ECONOMISTAS.

No importa el problema, importa la solucion

By | Civil, Consumo, Derechos Fundamentales, Empresa, Familia, Fiscal, Laboral, Mercantil, Penal, Reclamaciones Administrativas, Trafico | No Comments

Cuando una persona acude al despacho somos conscientes de que tiene alguna preocupación o algún asunto que tiene que solucionar.

Como dice Andrés Calmaro: Lo que importa es la solución.

Nuestros clientes tienen la ventaja de contar con una respuesta rápida para cada uno de sus asuntos, cuentan con nueve profesionales en cada área del derecho y el mundo de la empresa con la excelencia que la experiencia avalan.

Además para los servicios de urgencia contamos con un teléfono 24 horas: 697 100 242.

Si quieres saber más de nosotros: www.garciatorregrosaabogados.com 

Ana García San Miguel
García Torregrosa y Asociados
Abogados y Economistas

Tarifa plana Abogados.

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¿Tienes tarifa plana en tu teléfono móvil? ¿Te sale más rentable que pagar con tarjeta o por cada llamada que hagas? Si eres autónomo o tienes una empresa es obvio que la respuesta es si.

En nuestro sector la tarifa plana se denomina iguala. Con ella podrás tener un abogado a tu disposición las 24h del día para resolverte dudas, revisarte o redactar contratos, gestionar los impagos….

Si te estas planteando la tarifa plana jurídica no dudes en llamarnos y consultar una cita gratuita con nosotros. Se realizara un diagnostico personalizado para ofrecerte la tarifa que más se adapta a tu situación.

García Torregrosa y Asociados
ABOGADOS Y ECONOMISTAS.
96 384 66 67/ 697 100 242.
www.garciatorregrosaabogados.com